Frøya 105

1.etasje: Entré, Teknisk rom, 2 bad, 3 soverom og stue//kjøkken.

Hems: Hemserom og hemserom 1.

Hytta har et inntrukket inngangsparti på siden av hytta. Terrasseplattingen strekker seg fra inngangen og rundt til fronten av hytta. Rett ved siden av ytterdøren er det også adkomst til en praktisk utebod. Fra entreen er det trapp opp til hemsen og tilgang til bad 2.

Nøkkelferdig leveres entré/gang og garderobe med gulvfliser, gulvvarme og LED-downlights. Vegger og tak leveres med ubehandlet panel, type skygge skrå, og trappen leveres ubehandlet med stål/trespiler i rekkverk og returgelender.

Stua oppleves som romslig med god takhøyde og vinduer til mønet. Hytta har flere store vinduer og slipper lyset inn, og på fine dager kan man trekke ut på en stor terrasse via tofløyet dør. 

Stuen er dessuten åpen mot spisestuen og kjøkkenet, og nøkkelferdig monteres en moderne peisovn slik at flammebildet kan nytes fra både sofasonen og spisebordet. Gulvet leveres med ubehandlet furu, mens vegger og tak kles med panel. Gulvflaten blir behandlet med hardvoksolje om fargebehandlingspakke velges.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, men samtidig godt tilbaketrukket i sin egen sone. På Nøkkelferdig hytte er det Huseby som står for kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra Electrolux og ventilator fra Røroshetta. Innredningen monteres i hjørneløsning og har i tillegg en halvøy foran med barløsning – perfekt for enkel servering og gode samtaler mens maten lages. 

Frontene er type Pinje levert av Huseby.

Når du kommer opp så er det en hems med galleri mot stuen og de flotte mønevinduene. Rekkverket har glass med innramming i ubehandlet panel, slik at lys- og utsiktsforhold blir optimale. Loftstuen er et kjærkomment ekstrarom for lek og avslapning. Hemsen har samme type overflater som første etasje, pluss LED-downlights med dimmer, i fargen matt hvit.

Arealet på hemsen er ikke målbart areal, men direktoratet for byggekvalitet sak 16/8082 datert 13.01.2017 har lagt til grunn at arealet kan brukes.

Hytta har ett bad med toalett, dusjhjørne og servantinnredning. I tillegg er det ett ekstra wc og ett teknisk rom med opplegg for vaskemaskin. Nøkkelferdig leveres bad med gulvfliser i 30 x 60 cm, sokkelflis og varmekabler. Dusjsonen har nedsenket gulv med mosaikkfliser, mens veggene har fliser i 30 x 60 cm. Øvrige vegger og tak har ubehandlet furupanel, og i himling innfelles LED-downlights med dimmer. På teknisk rom leveres 30x30 fliser på gulv. 

Badene utstyres med Porsgrund Pro vegghengt toalett og 60 cm porselensservant på skuffer som har demping. Frontene er hvite og over servanten er det speil med lyslist. Dusjhjørnet er 90 x 90 cm, type Victoria i herdet glass, og blandebatteri til både dusj og servant er fra Oras.

I første etasje ligger to soverom og ett av hyttas bad i tilknytning til gangen. Begge soverommene har plass til dobbeltseng.

I tillegg til soverommene i første etasje, er det to rom på hemsen – så her er det flere soveplasser tilgjengelig. Vinduer på loftsrom leveres med barnesikring. 

På begge soverommene nede er det inntegnet plass til klesskap/kommode. Det er oppbevaringsplass i kott på hemsen, i  entreen og i uteboden. 

Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré, garderobe, teknisk rom og bad. I tillegg leveres panelovner i stue, kjøkken, hems og soverom, samt peisovn fra Nordpeis i stue/kjøkken, type Duo 1 i svart utførelse, med svart plate under og tilpasset stålpipe.

- Bygges etter TEK 17.
- 200 liter varmtvannsbereder er plassert i utebod.
- Rør-i-rør system og fordelerskap.
- Én lufteventil på bad, teknisk rom og utvendig bod.
- Mekanisk avtrekk fra bad.
- Elinstallasjon i henhold til NEK 400, skjult anlegg. 
- Utvendig inntaksskap for måler.
- Innvendig sikringsskap med jordfeilautomater. 
- LED-downlights med dimmer i entré, bad, kjøkken og hems.
- Utebelysning, bryter og fotocelle/astrour.
- To utvendige stikkontakter.
- Frostsikker utekran.
- Seriekoblede brannvarslere i nøkkelferdig leveranse.

1. etasje: Entré m/trapp, bod/tek.rom, gang, wc, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken.

Hems: Loftstue og loftsrom.

Hytta har inngang fra terrassen, omtrent midt på langsiden. Ytterdøren har vindusfelt og fører inn til en relativt romslig entré med god plass til skap eller skyvedørsgarderobe. I tillegg har entreen en tilliggende bod og trapp opp til hemsen.

Nøkkelferdig leveres både entré og bod med gulvfliser og varmekabler. Entreen får i tillegg dimbare LED-downlights i fargen matt hvit. Vegger og tak leveres med ubehandlet furupanel, type skygge skrå, noe som er gjennomgående i alle oppholdsrom. Trappen til hemsen leveres ubehandlet med stål/trespiler i rekkverk og returgelender.

Stuen og kjøkkenet danner et åpent, stort allrom med vinduer på tre vegger som gjør det lyst og innbydende. Takhøyden er helt til mønet og fasaden i front har vinduer hele veien opp – utsikten og naturen formelig dras inn i rommet. På fine dager kan man trekke ut på en stor terrasse som fungerer som en forlengelse av stuen.

Nøkkelferdig leveres hytta med en svart peisovn fra Nordpeis med stor glassdør og sideglass. Peisen plasseres i sofasonen, og flammene er synlig fra det meste av rommet. Gulvet leveres med ubehandlet furu, mens vegger og tak kles med panel. Gulvflaten blir behandlet med hardvoksolje om fargebehandlingspakke velges.

Kjøkkensonen ligger noe tilbaketrukket, og nøkkelferdig leveres kjøkkeninnredning fra Ikea med integrerte hvitevarer fra Whirlpool og Electrolux. I himling leveres LED-downlights i fargen matt hvit, med dimmer. Kjøkkeninnredningen monteres i hjørneløsning med Bodarp-fronter i matt grågrønn farge. Andre fronter kan velges som tilvalg. Hvitevarene består av kombiskap, oppvaskmaskin, ventilator, stekeovn og induksjonstopp.

I hytta er det både bad og wc-rom, samt bod/teknisk rom med varmtvannsbereder. Badet leveres nøkkelferdig med gulvfliser i 30 x 60 cm, sokkelfliser, varmekabler og LED-downlights med dimmer. Dusjsonen har nedsenket gulv med mosaikkfliser, mens veggene har fliser i 30 x 60 cm. Øvrige vegger og tak har ubehandlet furupanel.

Badet utstyres med Porsgrund Pro vegghengt toalett og 60 cm porselensservant på skuffer som har demping. Frontene er hvite og over servanten er det speil med lyslist. Dusjhjørnet er 90 x 90 cm, type Victoria i herdet glass, og blandebatteri til både dusj og servant er fra Oras. Badet har også opplegg for vaskemaskin.

Wc-rommet har ubehandlet furugulv, panelvegger og paneltak. Nøkkelferdig leveres et Porsgrunn Pro vegghengt toalett, servantskap i 41 cm bredde med hvit dør og porselensservant, samt speil.

På hemsen er det en koselig loftstue – et kjærkomment ekstrarom for lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Loftstua har galleri mot stua i første etasje og dermed lys og utsikt fra mønevinduene. Rekkverket leveres med stål-/trespiler, men glassrekkverk tilbys som tilvalg. For øvrig leveres loftstua med dimbare LED-downlights og samme type overflater som i første etasje.

Hytta har to gode soverom i første etasje og et romslig loftsrom innenfor loftstuen, med barnesikring på vinduet. I begge soverom er det plass til dobbeltseng og garderobeskap, men det kan selvsagt innredes med familiekøye, alt etter behov. Det er plass til garderobeløsning i entreen, og det er lagringsplass i knekott på hemsen og i en innvendig bod/teknisk rom ved entreen.

Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bod/teknisk rom. I tillegg leveres panelovner i stue, kjøkken, hems og soverom, samt peisovn fra Nordpeis i stue/kjøkken, type Duo 1 i svart utførelse, med svart plate under og tilpasset stålpipe.

- Bygges etter TEK 17.
- 200 liter varmtvannsbereder er plassert i bod ved entré.
- Rør-i-rør system og fordelerskap.
- Én lufteventil på bad, wc og bod/teknisk rom.
- Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkkenventilator.
- Elinstallasjon i henhold til NEK 400, skjult anlegg. 
- Utvendig inntaksskap for måler.
- Innvendig sikringsskap med jordfeilautomater. 
- LED-downlights med dimmer i entré, bad, kjøkken og hems.
- Utebelysning, bryter og fotocelle/astrour.
- To utvendige stikkontakter.
- Frostsikker utekran.
- Seriekoblede brannvarslere i nøkkelferdig leveranse.